부산상공회의소

(건설교통부 주거복지본부 부동산정보분석팀) 

'06년 12월 토지거래량은 372,915필지, 471,423천㎡(14,260만평)로 전년동월대비 필지수는 16.8% 증가(53,703필지)하고, 면적은 11.5% 증가(48,512천㎡)한 것으로 나타났다. 거래가 크게 증가한 이유는 '07년부터 양도세 실거래가 과세를 앞두고 대지와 농지, 임야 거래가 크게 증가한 것이 주요 원인으로 분석되었다.

- '06년 12월 건축물 거래량은 총206,081호로 '06년 11월 거래량 237,209호에 비해 13.1% 감소하였으며, 주거용 건축물 거래량은 180,732호(아파트 116,545호)로 '06년 11월 거래량 215,066호(아파트 152,013호)에 비해 16.0%(아파트 23.3%) 감소하였음.

- '06년도 전체 토지거래량은 2,845,247필지, 2,892,195천㎡(87,489만평)로 '05년대비 필지수는 4.5% 감소(-133,746필지)하고, 면적은 24.0% 감소(-913,265천㎡)한 것으로 나타났음. 거래가 감소한 이유는 주거용지 거래(전체거래량의 54%)는 증가하였으나 농지 및 임야 거래가 더 큰 폭으로 감소하여 전체적으로 거래가 감소한 것으로 분석되었음.

- '06년 12월 전국 지가상승률은 전월의 0.51% 보다 다소 낮은 0.49%의 상승률을 보였음. 248개 시.군.구 중 전국평균상승률을 상회한 지역은 58개 지역이며, 나머지 190개 지역은 평균이하의 상승률을 보여 수도권 및 일부 개발지역을 제외하고는 지가가 전반적으로는 안정세를 보였음. 시.도별로는 서울(0.81%) 및 인천(0.57%)지역에서 전국평균(0.49%)보다 높은 상승률을 보였고, 이 외 지역은 전국평균 이하의 상승률을 보였음.

- '06년도 전국 지가상승률은 '05년도의 4.98%보다 다소 높은 5.61%의 상승률을 보였음. 시.도별로는 서울지역(9.17%)만이 전국평균 이상으로서 다른 지역보다 월등히 높은 상승률을 보인 가운데, 인천(5.58%), 충남(5.54%), 경기(5.07%)지역이 비교적 높은 상승률을 보였고, 그 외 지역은 전반적으로 안정세를 보였음.